汉园茗院麻豆 苏畅

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温馨请示：本名堂接管预约制，过来营销中心参不雅样板间请记起提前拨怒放辟商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的合营！

汉园茗院名堂坐拥先天不足的地舆位置，北依留仙正途之便，东南面则是绿意盎然的塘朗猴子园，西畔紧邻大沙河生态长廊，这条绿色动脉集会深圳南北，赋予名堂以当然与城市的和谐共生之好意思。名堂秘要隘坐落于江山环抱之中，享有先天不足的当然景不雅资源，仿佛一幅流动的山水画卷。

此外，汉园茗院周边产业科研氛围浓厚，三大中枢区域环绕——留仙洞总部基地、西丽海外科教城及深圳北站总部基地，这些均是深圳改日发展的进攻引擎，汇聚了宽绰高新时候企业与科研机构，预示着名堂处所区域领有广袤的发展长进与无尽后劲。改日，这里将成为翻新与聪惠的聚集地，为居民提供丰富的事业契机与简单的活命配套。

名堂概述

【名堂称呼】汉园茗院A区

【占大地积】待定

【建筑面积】待定

【推售居品】建面约110-168㎡3-4房

【录用标准】精装录用

【交房时间】准现楼

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1014户

【楼层高】45-46层

【车位比】约1088个

【容积率】6.58

【绿化率】30%

【梯户比】3梯5户

【处理费】待定

【开辟商】深圳市汉园房地产开放有限公司

【物业公司】新润园物业有限公司

【名堂地址】位于南山区留仙正途与长源二路交叉口

西丽算作南山区的价值凹地，为购房者提供了一个兼具性价比与环境上风的优选之地。相较于前海、后海及科技园等高端板块，尽管这些区域坐拥优胜的地舆位置与完善的配套轨范，但其昂然的房价赓续令好多购房者远而避之，更偏向于振作高端改善型客户的需求。而西丽，则以其相对较低的单价，成为了宽绰但愿踏入南山、追求融会居住环境的刚需客户的逸想聘用。在这里，购房者不仅能享受到南山的荣华与便利，还能在价钱上得回更多实惠，杀青居住品性与经济包袱之间的邃密均衡。

【上品活命 荣华齐芯】

立体交通收集，短暂联通寰球

坐拥双高铁中枢主线，松驰触达寰宇狂放边缘。名堂傲立城市双TOD中轴之上，紧邻西丽高铁抽象关节，片晌即达深圳北站，杀青高效出行新体验。

西丽高铁新城，算作改日交通新地标，酌量有13台25线的盛大规模，其交通承载才能高出深圳北站，更兼深惠城际与深莞增城际铁路双重加抓，将区域活命与寰宇各大城市无缝对接，开启简单活命新篇章。

深圳北站，算作深圳的交通关节腹黑，领有11台20线的壮阔规模，不仅是深圳之最，亦然客流量最为强大的特大型抽象铁路站，日均迎送游客高达14.9万东说念主次，彰显其举足轻重的地位。

地铁收集在此交汇成网，5号线长岭陂站无缝衔尾，松驰换乘至4、6、7号线及在建的13号线，倏得穿梭于南山、福田等荣华CBD之间，让出行变得前所未有的简单。

此外，名堂还坐拥“三横三纵”立体交通收集，骨干说念六通四达，经留仙正途松驰对接南坪快速、福龙路及北环正途，非论前去南山、福田仍是宝安，齐能马上抵达城市中枢区域，尽享畅通无阻的出行体验。

汉园茗院社区内配备有专属的9班幼儿园，同期紧邻一所扩建中的九年一贯制学校，该校由原有的长源小学升级而来，历程用心销毁与重建，将膨胀为不少于24个班级的优质学府，现附属于南边科技大学西席集团，命名为【（南山）长源小学（南科大附庸）】。

在名堂标学区遮蔽范围内，西席资源蔚为丰富，涵盖了三所盛名小学——【南科大实验学校】、【南科大第二实验小学】及【南科大塘朗小学】，均享有邃密的西席口碑。至于中学阶段，则有【哈工大实验学校】、【龙珠学校初中部】及【南山番邦语桃源中学】三所优质中学可供聘用，为孩子们提供了多元化的升学旅途和全面发展的学习环境。

当然绿洲环绕

名堂坐拥约15000亩的翠绿生态，紧邻塘朗山、长岭陂水库等当然瑰宝，更有塘朗猴子园、西丽高尔夫球场点缀其间，石饱读猴子园与松坪猴子园亦在不远方，共同编织出一幅幅活泼的山水画卷，让居者仿佛跻身于一个自然氧吧之中，尽享大当然的宁静与好意思好。

高校附医

名堂3公里内，云集深圳大学总病院、南边科技大学病院等。

齐市荣华与当然静谧会通

名堂坐拥先天不足的当然资源，周边环绕着近千万正常米的塘朗山绿意、西丽湖的宁静以及长岭陂水库的碧波，更有西丽高尔夫球场、石饱读猴子园、松坪猴子园等当然生态景不雅，以及麒麟山庄、西丽果场的郊外气象，共同营造出一个隔离尘嚣的绿色宜居环境。

而名堂自己配套亦谢却小觑，楼下便是京基用心打造的约3.7万正常米潮水生意抽象体，集高端公寓、住宅及多元化生意轨范于一体，振作日常办公、居住、购物、餐饮、失业、文娱等全倡导需求，展现出与宏发万悦山相同的热销后劲。

此外，名堂交通简单，通过地铁可松驰归并深圳北站商圈，享受确立中的华润万象城等高端生意配套；亦可直达西丽宝能城、塘朗城等大型购物中心，让荣华举手投足，杀青当然与齐市活命的无缺均衡。

【时髦活命 尊享宅邸】

典藏级艺术园林 欢跃雅瞻念之境特邀海外盛名艺术家亨利·马蒂斯灵感援笔，匠心妥洽活力泳池、时髦酬酢庭、瑜伽静念念台、长辈康乐土与儿童虚幻寰宇，匠心营造全龄乐享的绿意空间，让活命每一刻齐千里浸在艺术的怀抱中。

齐市中的宽境府邸 逸想东说念主居典范高层居所，拥揽无际视线，长岭陂水库碧波与塘朗山翠绿尽收眼底，将当然气象融入日常。

尊享车位建立 演绎沉着日常建立超豪华车位比例1:1.07，实行东说念主性化东说念主车分流蓄意，不仅保险了社区里面的宁静与安全，更彰显了居者尊贵出奇的活命作风。

名堂用心酌量为A、B两大区域分阶段履行。现时阶段，咱们高峻推出A区住宅部分，该区域占大地积约2.02万正常米，总建筑面积用心拓展至约13.3万正常米。区域内直立着五栋挺拔的住宅楼宇，层高达45至46层，与一座温馨的三层幼儿园造就楼和谐共生，共同构筑起温馨宜居的社区环境。底部用心蓄意的两层生意裙楼，则为居民的日常活命增添了无尽便利与活力。

A区5座住宅楼别离为：1栋1单位是保险房；1栋2单位是回迁房；1栋3单位16层以下回迁、17层以上是商品住宅（45层，高148.9米，3梯5户）；1栋4单位（45层，高148.6米，3梯4户）和1栋5单位（46层，高148.3米，3梯3户）是精辟商品住宅性质。

名堂首批推售3栋——1栋3-5单位，共419套，约110-112㎡的3房2厅2卫，约121㎡的4房2厅2卫，约157-159㎡的4房2厅3卫，以及约168-169㎡的5房2厅3卫。

约110㎡3房2厅2卫竖厅：散播在1栋3单位02、03、05，和4单位02、03共5条腿，主力户型，3、4单位的02、03齐是朝西北，3单位05朝东南，竖厅蓄意，大阳台，3房蓄意偏适意型。

东南向户型以其私有的上风，如优胜的不雅景视线（小区花圃与塘朗山山景尽收眼底）及相对隔离地铁的宁静环境，当然订价稍高。尽管位置稍偏，但低杂音与好意思景并存，成为不少购房者的中意之选。

反不雅西北朝向的户型，以更为亲民的价钱眩惑买家。高层居民能享受无遮拦的长岭陂水库与西丽生态绿地的壮阔景不雅，可是，阳台邻近地铁澄莹，可能会带来一定进度的杂音影响。

具体到约110㎡的三房两厅两卫户型，南北通透的蓄意在1栋3单位的01与04号房均有体现。两者虽同为东南朝向，但视线体验略有不同：01号房因前线1栋5单位的遮拦，视线稍显局限；而04号房则以其更为开朗的视线脱颖而出，虽然，这也体面前其价钱上，相较于01号房更为高尚。

约121㎡4房2厅2卫：散播在1栋4单位01、04共2条腿，东南朝向看花圃，以及对面小区、塘朗山山景；南北通蓄意，相较于110多了10㎡，多了1间房。

01与04比较的话，总价收支不大，但04会被前边1栋5单位有所遮拦，01视线好一些。

约158㎡4房2厅3卫：散播在1栋5单位03仅1条腿，西南朝向，看幼儿园和塘朗山山景；双龙抱珠户型，双套房。

约169㎡5房2厅3卫：位于1栋5单位01、02共2条腿，该户型为双阳台南北通蓄意，双套房。

01户型是西南朝向，看幼儿园和塘朗山山景；02户型是南朝向，看向名堂B区和塘朗山山景。对比来说，02单价最高，正南朝向，离幼儿园远一些，杂音影响会小一些。

汉园茗院售楼处电话：400-909-3139名堂最新先容：房价、价钱、扣头、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优错误、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新笃定等商榷

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